Пхукет. — объектов —
и в каждом уже заложена ваша комиссия.
Ваш гость, клиент, партнёр или лучший друг присматривает недвижимость на Пхукете? Тогда вы попали в правильное место и в правильное время. Помогите подобрать лучший объект из каталога, а актуальные условия застройщиков и сопровождение сделки мы берём на себя. Ваше вознаграждение обсудим и зафиксируем до начала работы. Не «потом договоримся», а заранее согласуем сумму в зависимости от выбранного объекта.
Для риелторов, агентств и просто хороших людей · Застройщики, которых мы проверили сами · Своя команда на Пхукете
Свежий выпуск
Избранные лоты
Все — объектовВаш удалённый офис на Пхукете
Прямые договоры с застройщиками Таиланда?
Теперь они вам не нужны.
Работаете с клиентами, которые поглядывают в сторону Таиланда, а показать им нечего? «Комишка» — это ваш удалённый офис на Пхукете: каталог объектов, готовые презентации для клиента, актуальные цены и условия из первых рук.
Нет подходящего варианта на сайте — напишите нам. Местная команда запросит предложения у застройщиков и соберёт информацию под запрос именно вашего клиента.
Размер вознаграждения зависит от объекта и того, какую часть сделки ведём мы, — и согласовывается до начала работы.
Три шага
Как это работает
- 01
Вы показываете клиенту объект из каталога.
- 02
Мы даём материалы, проверяем условия у застройщика и ведём сделку на Пхукете.
- 03
Вы получаете заранее согласованную комиссию.
Сделка на месте
Необязательно передавать нам клиента.
Прилетайте вместе с ним.
Хотите держать сделку в своих руках — прекрасно. Берите клиента и прилетайте на Пхукет: мы организуем показы, познакомим вас с объектами и застройщиками и поможем довести дело до подписи. Комиссия — ваша, впечатления — тоже ваши.
А между показами здесь, между прочим, море, закаты и лучший том-ям в Таиланде. Совместить сделку с отпуском — это мы только приветствуем.
Спланировать поездку с клиентомКак мы проверяем застройщиков
«Проверенные» — это не эпитет.
Это процедура.
Прежде чем объект попадает в каталог, мы смотрим:
- лицензии и разрешения на строительство;
- историю сдачи предыдущих проектов;
- условия оплаты и защиту платежей покупателя;
- реальное состояние стройки — своими глазами, мы живём здесь.
Если застройщик проверку не проходит — его нет в каталоге, какой бы красивой ни была презентация.
Оглавление выпуска
Подборки каталога
Без мелкого шрифта
Вопросы, которые вы и так хотели задать
Сколько я заработаю?
Зависит от объекта и от того, какую часть работы ведём мы. Диапазон обсудим сразу, по конкретному объекту — до того, как вы покажете его клиенту. Никаких «сначала приведите покупателя, потом посчитаем».
Доступ к каталогу платный?
Нет. Каталог, презентации и консультации для партнёров бесплатны. Мы зарабатываем на сделке вместе с вами — поэтому нам выгодно, чтобы у вас всё получилось.
Я не риелтор. Просто знакомый спросил про Таиланд. Мне сюда?
Именно сюда. Половина хороших сделок начинается со слов «слушай, ты же что-то знаешь про Пхукет». Опыт в недвижимости не нужен — нужен человек, который доверяет вам. Остальное сделаем мы.
А если клиент потом обойдёт меня и выйдет на застройщика напрямую?
Клиент закрепляется за вами с первого обращения — это стандарт рынка, и мы его соблюдаем строго. Если ваш клиент придёт к нам «сам», мы вернём его в вашу сделку, а не заберём себе. Партнёр, которого один раз обошли, второй раз не приходит — нам это невыгодно математически.
Иностранец вообще может купить недвижимость в Таиланде?
Может, и это происходит каждый день. Квартиры в кондоминиумах иностранцы оформляют в полную собственность (фрихолд) в рамках квоты дома. Виллы и земля оформляются через долгосрочную регистрируемую аренду (лизхолд). У каждого объекта в каталоге указано, какая форма собственности доступна, — а на конкретном примере разложим всё по полочкам вместе с клиентом.
Клиенту обязательно лететь на Пхукет?
Нет. Сделку можно провести дистанционно — по доверенности, с онлайн-показами и отчётами со стройки. Но если клиент хочет прилететь и посмотреть своими глазами — организуем показы. А вы можете прилететь вместе с ним — см. выше про том-ям.
Как клиент платит и насколько это безопасно?
Оплата идёт напрямую застройщику по договору — мы не принимаем деньги клиента на себя. Для оформления полной собственности деньги приходят в Таиланд официальным международным переводом с указанием цели покупки — это требование тайского закона, и оно же ваша защита: каждый платёж задокументирован. График платежей по строящимся объектам привязан к этапам стройки.
Что делаете вы, а что — я?
Вы — знаете человека и помогаете ему решиться. Мы — всё остальное: подбор и материалы, проверка застройщика и условий, показы, договор, сопровождение до передачи ключей. Чем больше берёте на себя вы, тем выше ваша доля — это тоже обсуждается заранее.
Начните с одного сообщения
Где-то прямо сейчас ваш знакомый листает фотографии Пхукета.
Покажите ему не фотографии, а каталог.